근린생활시설·상가 건물 시공
카페·상가·사무실 건물을 업종과 수익 구조에 맞춰 짓습니다.
근린생활시설, 이렇게 짓습니다
근린생활시설(근생)은 카페·음식점·소매점·학원·사무실·의원처럼 생활에 필요한 편의를 주는 건물입니다. 어떤 업종을 담을 수 있는지는 땅의 용도지역과 세부 분류에 따라 달라집니다.
손님이 얼마나 편하게 오는지가 중요해서 주차, 도로에서의 진입, 눈에 띄는 건물 정면(파사드)까지 처음부터 함께 설계합니다.
근린생활시설 실제 시공 사례
현장 이름·지역·규모는 각 현장의 정보 표에 적힌 그대로입니다.
근린생활시설 계획 때 확인할 것
허용 업종
같은 근생이라도 땅의 조건에 따라 들어올 수 있는 업종이 제한됩니다. 원하는 업종이 가능한지 계약 전에 확인합니다.
주차와 접근성
주차 공간과 도로에서의 진입을 처음부터 계획합니다.
파사드
눈에 띄는 건물 정면은 상업 건물의 첫인상입니다.
임대냐 직접 운영이냐
임대라면 여러 업종이 들어올 수 있는 구조가, 직접 운영이라면 그 업종에 맞춘 동선이 중요합니다.
창고·공장형이라면
구조 방식이 비용을 정합니다. 부지 조건과 인허가 절차를 함께 봅니다.
인허가 순서
설계와 인허가가 따로 놀면 서류를 주고받다 시간이 새어 나갑니다. 한 흐름으로 진행합니다.
공정
건축컨설팅부터 A/S관리까지 여덟 단계를 한 흐름으로 진행합니다.
1단계. 건축컨설팅
땅의 조건과 예산, 원하는 건물을 함께 살펴봅니다.
2단계. 설계 및 시공 계약
설계와 시공의 범위를 정하고 한 번에 계약합니다.
3단계. 건축설계
땅과 쓰임에 맞춰 도면을 그립니다.
4단계. 건축시공 및 인테리어
골조부터 마감·인테리어까지 손이 바뀌지 않게 이어 짓습니다.
5단계. 인허가
건축 허가와 신고 서류를 준비하고 진행합니다.
6단계. 착공
착공신고를 마치고 공사를 시작합니다.
7단계. 준공
사용승인을 받아 입주를 준비합니다.
8단계. A/S관리
입주 뒤에도 하자 보수를 책임집니다.
자주 묻는 질문
근린생활시설은 어떤 건물인가요?
주거 지역 가까이에서 생활에 필요한 편의를 주는 시설로, 카페·음식점·소매점·학원·사무실·의원 등이 여기에 들어갑니다.
카페를 하려는데 아무 땅에나 지을 수 있나요?
아닙니다. 같은 근생이라도 땅의 용도지역과 세부 분류에 따라 들어올 수 있는 업종이 제한됩니다. 땅을 계약하기 전에 원하는 업종이 가능한지 먼저 확인합니다.
어떤 근생 건물을 지어 봤나요?
포트폴리오에 당진 근린생활시설(경량철골구조, 전면 커튼월)과 양구 근린생활시설(1층 상업·2층 주거의 상가주택)이 있습니다. 인테리어로는 카페·베이커리·학원·치과 현장이 있습니다.
현장이 멀어도 공사 상황을 볼 수 있나요?
대표·총괄소장·현장소장 세 사람이 함께 현장을 관리하고, 건축주는 전용 앱으로 매일 시공 상황을 확인할 수 있습니다.
준공 뒤 하자가 생기면 어떻게 하나요?
건테리어의 ONE STOP SYSTEM 마지막 단계가 A/S관리입니다. 하자 보수를 요구할 수 있는 기간과 범위는 법과 계약서로 정해지므로, 계약 전에 하자 담보 책임 문구를 함께 확인합니다.
지역별 근린생활시설 시공
시·도를 고르면 시·군·구별 근린생활시설 안내로 이어집니다.
- 서울특별시
- 경기도
- 인천광역시
- 부산광역시 · 사례 1
- 대구광역시
- 광주광역시
- 대전광역시
- 울산광역시 · 사례 6
- 세종특별자치시
- 강원특별자치도 · 사례 2
- 충청북도 · 사례 1
- 충청남도 · 사례 2
- 전북특별자치도
- 전라남도
- 경상북도 · 사례 1
- 경상남도 · 사례 1
다른 분야: 전원주택·단독주택 · 상가주택·다가구주택
근린생활시설 상담
땅 위치와 계획을 알려 주시면, 그 땅에서 확인할 것부터 함께 살펴봅니다.